仪征

全国重祭限购令 西安楼市迎机遇上周成交5669套

2016年10月12日来源:本地楼市责任编辑:zhangyunxiang

搜狐焦点网讯:从美城机构获悉,上周(包括国庆期间9.26-10.9日)共计成交5669套房源,其中普通住宅共计成交4941套房源。数据显示,9月26日至10月2日,西安市商品房成交量约为48.29万㎡,成交套数4577套;10月3日-9日,全市商品房成交量约为10.94万㎡,成交套数为1092套。上周全市普通住宅成交量约为43.89万㎡,成交套数为4039套,环比分别下滑3.57%、2.01%;10月3日-9日,普通住宅成交量约为9.57万㎡,环比下滑78.19%;成交套数为902套,环比下滑77.67%。

数据来源:美城机构

此外,上周(9.26-10.2),全市商业成交量约为15188㎡,成交套数175套;10.3-9日,全市商业成交量约为4648㎡,环比下滑69.39%;成交套数28套,环比下滑84%。备案统计上周前三的项目分别是曲江万众国际,成交1671㎡,套数为1套;旭景新港,成交1208㎡,套数为30套;南飞鸿广场,成交523㎡,套数为11套。

上周办公物业成交量约17023㎡,成交套数157套;10.3-9日,全市办公物业成交量约4955㎡,环比 下滑70.89%;成交套数56套,环比下滑64.33%。全市别墅物业成交量约1561㎡,成交套数为3套;10.3-9日,全市别墅物业成交量约775.97㎡,环比下滑50.28%;成交套数为2套,环比下滑33.33%。

西安楼市量价迎机遇

数据显示,2016年9月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为12617元/㎡,环比上涨2.83%,同比上涨16.64%。面对9月百城房价环同比继续双涨的局势,在9月29 日-10月8日期间,全国22个城市出台了楼市调控政策,其中18个城市限购限贷,让不少房企和购房者始料未及,政策出台后,全国楼市表现也出现了两极,对于限购限贷的一二线城市而言,不少客户开始观望,南京、北京、深圳等城市国庆期间成交量大幅下降,而对于房价处于低洼的三四线未调控的城市而言,陆续涌现出不少外地购房者身影,个别地区房价也有上涨迹象。对西安而言,商品住宅均价每平米不到7000,城市发展潜力巨大,在接下来的第四季,楼市量价将迎来机遇。

浐灞热度不减 持续上涨

数据来源:美城机构

从区域来看,上周全市各区域普通住宅成交面积环比上周均呈下滑趋势,主要受国庆长假影响到项目备案,成交均价环比上周,城北、城内、曲江呈下滑趋势外,其余区域呈上涨趋势,高新环比上涨13.86%;全市销售占比,浐灞占比最大,占18.94%。在上上周浐灞涨幅同样位列第一,上涨高达256.99%。

责任编辑:翁茜JN1491
  • 意向区域
  • 价格