网上如何选房，教你五大选房技巧

发布时间： 2018-01-22 14:15:12

来源：楼盘网

分类：行业动态

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21世纪，作为科技发展最快的一个年代，上网成为人们家常中的一件事，看房也在网上选，更多的节省了时间。一套房子买下来，选房离不开网上选房和实地看房两个阶段。实地看房主要是查看房源真实性，是否和网上一样。现场勘查房屋的采光、质量、户型，感受小区的环境等。而网上选房是看房先行步，在确定条件搜索自己想要看到的房源后，网站会提供大家一个房源详细信息页面，认真阅读可以深挖出几项重要信息，省去不明所以的情况下，跑去看房浪费不少时间。

网上如何选房?掌握五大技巧实地看房不用愁!

我们除了从详细信息情况中了解到房屋的价格、面积、装修、楼层、户型、图片等等基础信息外，购房网友们可以迅速抓到这五项信息。

1、房屋两证情况

房屋存在合同房、两证齐全但未满2年的情况，这种房屋交易存在高额营业税，如果两证满两年可省5.7%的营业税，另外个别房屋为原业主少有自住房且两证满五年，不仅可以省营业税还可以省1%个税。

2、房屋目前状态

有的房屋目前处于出租状态，那么看房是否方便，租约合同如何转换是购房者需要考虑的。另外有的房屋是办公装修，且可能整栋楼处于闹市区内，里面业主房子大多是出租的状态，如果购买自住是否安全安静。

3、土地情况，单位公房、还建房、铁路房等等

如果符合出售条件，购房者需要考虑其土地属性是否为出让性质，产权是70年吗?需要确认清楚再购买。

4、小区详情

有的社区属于老城区，户外楼面及周边情况查看可以有一个大概了解。而通过“周边配套”能更准确的知道楼盘在地图上的定位，同时预测楼盘离相应的地铁站、公园、江湖景园有多远的距离。

5、网上选房有一个对比作用

多条同区域房源可搜集收藏后加以对比，选择品质较优，价格最实惠的几套，记录或截图。看其手上相类似的房源，可预约询问你看中的几套房子后，让其做向导预先准备好钥匙，带你批量实地都去看一遍，避免反复去同一个区域跑腿多次。