环京最低价楼盘遭疯抢 华银城1680套房源当天售罄

自去年下半年以来至今，北京楼盘周边区域房价快速上涨，即使廊坊出台限购政策，房价依然未见明显下调。据和讯房产了解，截至4月9日，上涨幅度最快的北三县楼市中，燕郊最高售价达到23000元／平米，大厂达到15000元／平米，固安也已经突破万元大关。

在北漂一族感叹就连燕郊都已经买不起的时候，位于京西的华银城青年港项目以相当于燕郊四分之一的价格开盘，堪称环京楼市最后一块。

开盘日光1680套

4月9日，华银城青年港项目首期开盘，以88平米两居、99平米三居户型为主，均价4500元／平米，这一相当于燕郊最高售价四分之一的价格，在开盘当天就吸引了约五千位购房者前来选房。

据和讯房产了解，选房活动从早上10点开始，一直持续到晚上8点，先后4次加推房源，仍有购房者现场排号，最终华银城1680套房源当日全部售罄，销售总额达6.7亿元。

“华银城项目位于京西涞水非首都功能疏解区，就是小区，距离北京市中心51公里。”华银城项目负责人介绍称，华银城配有社区班周口店;

据和讯房产了解，华银城项目是涞水产业新城的配套住宅工程，新城南区总规划占地面积2100亩，总建筑面积260万平米，首期5个地块总占地818亩，总建筑面积120万平米，绿化率35%，综合容积率2.2。

上述负责人还表示，依托涞水新城的整体规划，华银城项目周边还配有北京重点教育学院、三甲医院、购物小镇、大型商业超市、3大星级酒店群、体育场馆和城市公园等等，华银城住宅建筑体量在整个涞水新城的规划中只占一小部分，未来将形成以产兴城的宜居新城。

产城融合获市场认可

据了解，华银城•青年港地处环北京“第一圈层”的涞水产业新城，该区域作为京津冀协同发展的重要组成部分，重点承接北京的功能和产业转移，总投资约4000亿元，未来将有大量的产业进驻，发展前景被一致看好。而华银城•青年港作为新城的生活功能配套，和新城的基础设施、商业、医院、幼儿园、九年义务品牌教育等配套一起进行建设，所以享受新城的各类配套资源。

业内人士指出，华银城•青年港的启幕火爆再一次证明了京津冀协同政策对产业新城的偏好和认可，北京大量产业和功能的外迁，为产业新城的发展注入可持续的增长动力。数据显示，河北省作为主要的产业承接地，目前已承接了北京近6300个项目转移。

京津冀协同确定了“京津保”率先发展的战略，涞水产业新城正好处在京保石发展轴的枢纽位置上，因此河北省将其确定为转化京津科技成果的实验区，目前涞水产业新城承接了包括现代物流、高端装备制造、电子商贸等在内的众多产业，引进超过160亿投资。

专家分析指出，凭借着政策利好和产业发展的优势，华银城•青年港首次亮相就获得了市场的广泛认可。乘着政策、区位利好的顺风车，环京区域楼盘再次普涨，这时候华银城的价格优势更加凸显出来。而随着园区建设的推进和产业生态圈的日趋成熟，越来越多的就业创业人才进驻新城，区域的价值会进一步凸显。