全国重祭限购令 西安楼市迎机遇上周成交5669套

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搜狐焦点网讯：从美城机构获悉，上周（包括国庆期间9.26-10.9日）共计成交5669套房源，其中普通住宅共计成交4941套房源。数据显示，9月26日至10月2日，西安市商品房成交量约为48.29万㎡，成交套数4577套；10月3日-9日，全市商品房成交量约为10.94万㎡，成交套数为1092套。上周全市普通住宅成交量约为43.89万㎡，成交套数为4039套，环比分别下滑3.57%、2.01%；10月3日-9日，普通住宅成交量约为9.57万㎡，环比下滑78.19%；成交套数为902套，环比下滑77.67%。

数据来源：美城机构

此外，上周（9.26-10.2），全市商业成交量约为15188㎡，成交套数175套；10.3-9日，全市商业成交量约为4648㎡，环比下滑69.39%；成交套数28套，环比下滑84%。备案统计上周前三的项目分别是曲江万众国际，成交1671㎡，套数为1套；旭景新港，成交1208㎡，套数为30套；南飞鸿广场，成交523㎡，套数为11套。

上周办公物业成交量约17023㎡，成交套数157套；10.3-9日，全市办公物业成交量约4955㎡，环比 下滑70.89%；成交套数56套，环比下滑64.33%。全市别墅物业成交量约1561㎡，成交套数为3套；10.3-9日，全市别墅物业成交量约775.97㎡，环比下滑50.28%；成交套数为2套，环比下滑33.33%。

西安楼市量价迎机遇

数据显示，2016年9月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为12617元/㎡，环比上涨2.83%，同比上涨16.64%。面对9月百城房价环同比继续双涨的局势，在9月29 日-10月8日期间，全国22个城市出台了楼市调控政策，其中18个城市限购限贷，让不少房企和购房者始料未及，政策出台后，全国楼市表现也出现了两极，对于限购限贷的一二线城市而言，不少客户开始观望，南京、北京、深圳等城市国庆期间成交量大幅下降，而对于房价处于低洼的三四线未调控的城市而言，陆续涌现出不少外地购房者身影，个别地区房价也有上涨迹象。对西安而言，商品住宅均价每平米不到7000，城市发展潜力巨大，在接下来的第四季，楼市量价将迎来机遇。

浐灞热度不减 持续上涨

数据来源：美城机构

从区域来看，上周全市各区域普通住宅成交面积环比上周均呈下滑趋势，主要受国庆长假影响到项目备案，成交均价环比上周，城北、城内、曲江呈下滑趋势外，其余区域呈上涨趋势，高新环比上涨13.86%；全市销售占比，浐灞占比最大，占18.94%。在上上周浐灞涨幅同样位列第一，上涨高达256.99%。

责任编辑：翁茜JN1491